富嘉實用率近九成

大圍近年接二連三有新盤推出，區內各屋苑成為市場焦點，連帶居屋市場亦有不少捧場客。其中位於大圍市中心的富嘉花園及環境清幽的雲叠花園，實用率超高，樓價由約240萬元起，是區內分支家庭的熱捧對象。

富嘉花園由3座大廈864個單位組成，由於樓齡已屆二十二年，成交多以自由市場為主，樓價雖較高，惟屋苑實用率高達89%，又鄰近港鐵站，步行僅需時一分鐘，交通方便之餘，附近更有不少商店，購物方便，故一向備受追捧。

換樓客追捧 呎價撲五千五

置業18區域經理陳炳培表示，近日富嘉花園的業主態度軟化，到價即售單位，兼有1至2%的議價空間，而入市買家多為換樓客，態度進取，上月成交量保持平穩，錄得3宗成交，平均呎價5,426元。屋苑的兩房及三房戶型各佔約半數，兩房戶面積介乎477至543方呎，入場費約270萬元，三房戶的面積則介乎653至659方呎，入場費約360萬元，現時屋苑整體放盤量約35個。