入伙期爭客降價盤湧現

近月銀行提高H按息率，加上新盤連環推出，部分以貼市價推售，帶動睇樓氣氛，亦吸納市場不少客源，大圍區業主恐一手搶客，加上區內新盤相繼入伙，放盤量增，部分業主減價2至3%。

置業18壹號雲頂分行組別經理蔡生民指，市場部分客源流入一手市場，加上大圍區內新盤相繼入伙，部分業主恐盤源增多分薄客源，減價2至3%放售，早前市場錄得1宗減價個案，涉及名城1座中層SB室，建築面積1,030方呎，業主原先叫價770萬元，減幅3%。

業主售轉租 每呎17元起

他補充，區內有業主將單位轉售為租，令租盤增加，租金受壓下挫，其中名城，現時約有200個放租物業，平均呎租由17至20元不等，而買賣放盤則有300個，平均呎價7,400至8,000元。

他指，截至本月二日止，大圍區本月暫錄2宗成交，金獅花園2期F座中層3室，195萬元易手，高市價5%。

蔡氏續稱，近月銀行提高H按，市場料有加按息機會，準買家入市猶豫。市場多個新盤陸續推出，因新盤的區份、售價與大圍區內不同，料對區內影響不大，並預期本月份區內成交價量將平穩發展。

資料：營業資訊