東涌睇樓樂無窮

由市區往機場途經大嶼山，總覺得這裏群山環繞，綠野青葱，保留了大自然的無限風光，還有許多旅遊景點，足夠舉家玩樂一整天。大嶼山近年發展飛快，其中毗鄰機場的東涌，更成為現代化的新市鎮。東涌一帶有許多大型屋苑，無論在設計或配套方面都非常完善，且樓價在本港的新市鎮之中仍算低水，十分適合預算有限的買家。

映灣園放盤400個

東涌區有四大住宅屋苑，包括映灣園、藍天海岸、東堤灣畔及海堤灣畔，合稱「東涌四寶」，提供一房細單位至洋房別墅等大戶。

利嘉閣聯席董事羅嘉宏表示，東涌區上月錄得80餘宗成交，按月大跌約三成，主要是盤源因政府徵收額外印花稅而大減，較以往少約兩成，加上區內屋苑一向依賴區外客市場，惟近期一手興旺，吸引市場注意，故市況大跌。

其中映灣園會所設施齊全，特別是全港最長的泳池設計更為人津津樂道。他續稱，屋苑上月錄得31宗成交，按月大跌一半，呎價4,800元，當中七成屬三房戶成交。屋苑現有約400伙放售，兩房戶入場費約330萬元，而三房戶則約400萬元。'

迪士尼迪欣湖老少咸宜

來到大嶼山，不得不提著名的旅遊景點─香港迪士尼樂園，這個童話王國，一直都是小朋友的天堂，每日都吸引許多本地或外地的旅客到訪。

毗鄰的迪欣湖，是一個面積達12公頃的人工湖，栽種許多荷花及水蓮等水生植物，還有人造噴泉及瀑布，及綠草如茵的草地植被，適合一家大小郊遊野餐，且是一眾龍友試機的好地方。

昂坪360登山捷徑

至於以往必須舟車勞頓才可以到達的天壇大佛，現在可以在東涌港鐵站旁，乘搭全長5.7公里昂坪360纜車，沿途經過東涌灣，到達機場島上的轉向站，再轉向至北大嶼山，到達佛寺。

旅客在旅途中，可以遍覽周遭的山光水色，遠眺遼闊的南中國海，亦可俯瞰翠綠的北大嶼山郊野公園，以及遠眺天壇大佛。下車後，可到昂平市集、寶蓮寺、心經簡林遊覽。

東薈城購物選擇多

在天壇大佛折返東涌，還可以去毗鄰的東薈城，商場內集中了超過80個國際品牌，提供折扣優惠，迎合旅客掃貨的需要，場內還有許多食肆和電影院，集娛樂消遣於一身。

藍天海岸交投持平

期數眾多的藍天海岸，分為4期興建，當中包括分層單位及洋房，各座大廈的樓齡差別較大，加上各期的戶型面積不同，故成交呎價亦有所不同。

美聯營業經理周敬富表示，藍天海岸市況保持平穩，由於近期賣地成績理想，買家肯追價10餘萬元入市，以兩房戶計算，追價幅度介乎4至5%，因此屋苑上月市況按月微跌一成，錄得30宗成交，其中呎價較相宜的藍天海岸，成交呎價約5,400元，而樓齡較新及密度較低的水藍．天岸，成交呎價則約6,800元。現時，屋苑約240餘個放盤，當中一房戶的入場費約310萬元，兩房戶則約360萬元。

他又稱，屋苑近半數租客為機組人員，且市值租金吸引，兩房戶租金介乎1萬至1.1萬元，而三房戶介乎1.5萬至2萬元，吸引二至三成區外收租客入市。

東堤兩房345萬起

毗鄰東涌港鐵站的東堤灣畔，是區內戶型間隔較大的選擇，兩房戶型面積介乎715至832方呎，三房戶面積介乎1,023至1,154方呎，故入場銀碼較大，加上盤源不多，成交相對少。

中原高級分行經理鍾慧儀表示，東堤灣畔上月僅錄得9宗成交，按月大跌近五成，呎價則微升1%至5,056元。

她稱，屋苑因上月新盤開售，令客源流出東涌區，但本月情況已有改善，首兩日區內已有14宗成交，加上本月的新盤與上月不同，涉及的銀碼較大，故睇好本月後市。屋苑現有150個單位放盤，兩房戶佔六成，入場費約345萬元。