東涌限呎地下月標售

前元朗邨「限呎地」招標成績理想，港府在本年度一口氣推出五幅「限呎地」，合共可提供約3,000個中小型住宅單位，除荃灣前大窩口工廠大廈及元朗東頭宏業西街兩幅地皮未確定招標詳情外，兩幅位於紅磡的「限呎地」已經招標，餘下一幅位於東涌第55A區限呎地，則緊接於六月標售。

料提供逾二千單位

六月三日截標的兩幅紅磡限呎地，分別位於寶其利街與利工街，可建樓面面積分別約5.6萬方呎及10.5萬方呎，合共可提供約240伙，單位實用面積均限制為377至431方呎。

市場預期兩幅「限呎地」樓面呎價可達6,000元以上，多家發展商包括長實、恒地、英皇國際及華懋集團等，均曾表示會研究入標。

至於六月十七日開始標售的東涌第55A區「限呎地」，地盤面積約27.34萬方呎，為截至目前為止地盤面積最大一幅「限呎地」，預期提供不少於2,020伙，其中81.7%單位實用面積限制為377至484方呎。

業界認為，「限呎地」限呎不限價，可以「精品豪宅」形式發展，因此吸引力不遜於沒有限呎的地盤，例如全港首幅「限呎地」、前元朗邨中小型住宅地皮，獲長實、新地、信置、大昌、中國海外及永泰地產等發展商爭奪，最終由長實以平均每方呎樓面地價3,600元奪得，屬市場估值上限。