居屋美樂賣435萬冠新界

私人樓樓價持續攀升，居屋樓價再錄高價成交個案。代理報告指出，屯門居屋美樂花園一個全海景單位，早前以約435萬元沽出，創新界居屋九七年後新高，但受大市影響，上月二手居屋買賣登記宗數按月跌近23%，創二十五個月以來新低。

中原稱，上述美樂花園4座高層G室，面積949方呎，早前成交價達435萬元，創新界居屋九七年後新高，呎價4,584元；而同類單位九七年高位曾售518萬元。

上月居屋買賣跌22%

有代理指出，上址擁全海景觀，放盤極罕有，故獲同區換樓客購入，成交呎價屬近期新高。

受大市影響，中原黃良昇稱，上月二手居屋買賣登記錄616宗，總值13.44億元，分別創二十五個月及十六個月新低，按月跌約22.9%及18.9%。

連同上述美樂花園成交，上月錄5宗400萬元或以上二手居屋買賣，當中鰂魚涌康山花園1座低層F室售480萬元稱冠；第三位為筲箕灣東濤苑旭濤閣中層4室售420萬元。

世紀21奇豐高蕾斯稱，大圍雲叠花園4座高層約667方呎D室，售價約367萬元，呎價約5,502元創同類新高，約十個月升值約41.2%。該行徐永成稱，馬鞍山錦鞍苑C座低層戶售312萬元，呎價3,773元，亦屬近年高價。