海名軒公司形式售速賺420萬

政府去年出「辣招」遏止炒風，惟投資者亦有「計仔」免繳稅，如紅磡豪宅海名軒極高層單位，市傳日前以買賣公司形式轉售，涉及成交金額約3,900萬元，是次交易除不用「交稅」外，原業主兩個月內帳面亦即賺逾420萬元；粉嶺名都中層戶剛售238萬元，約半年間「極速」升值逾38%。

藉公司名義避新稅

賣地後紅磡二手交投轉活，市場消息稱，海名軒一個逾2,000方呎極高層戶，於三月初透過公司名義以約3,480萬元購入，至上月底交易未完成前，即以轉讓公司形式，涉約3,900多萬元再轉手，呎價逾1.8萬元，不足兩個月升值逾12%。

粉嶺名都半年炒高38%

據了解，上址新買家為內地客；由於單位是以買賣公司形式轉手，並不受額外印花稅管制，屬「辣招」後罕有不用「交稅」的成交。

樓價升幅遠超額外印花稅金額，美聯黃嘉明稱，粉嶺名都1座中層C室，去年十一月中以「必買必賣」形式約172萬元購入，日前再以約238萬元轉手，約半年升值逾38%，帳面賺約66萬元，呎價達4,741元，創屋苑年內新高。

港置蘇國榮稱，奧運站浪澄灣3座低層F室，去年政府出招前夕以約499.8萬元購入，剛售670萬元，約半年升值約34%。

水藍．天岸呎價撲九千

美聯余柏稱，荔枝角美孚新邨師奶兵團剛以約588萬元，連約沽出美孚新邨4期百老匯街101號中層戶，呎價5,945元，持貨約九個月帳面賺108萬元。

此外，美聯梁岳宏稱，青衣灝景灣8座低層D室，獲追價逾10萬元至656.8萬元沽出。該行李錦榮稱，東涌水藍．天岸1座低層自製相連戶，剛售約1,700萬元，呎價8,962元。