中海2.9億掃飛鵝山七幢

發展商積極吸納可重建洋房的市區地皮，中國海外剛再斥資近2.93億元購入飛鵝山道5號整批共7幢洋房，每方呎樓面地價約1.8萬元，發展商計劃將上址重建為5幢洋房。另外，上月底截標的渣甸山高士美道5號，市場消息稱，剛以約4.3億元售出，每方呎樓面地價約5.4萬元，屬該地段新指標。

計劃重建5幢洋房

中國海外地產董事總經理游偉光表示，集團計劃將飛鵝山道5號項目重建為5幢洋房，料每幢面積約3,000多方呎，是次購入上址主因項目位於傳統豪宅地段，享有城市及海景。

該項目樓齡約十二年，佔地約3.2萬方呎，若以0.5倍地積比率重建，可建樓面約1.6萬方呎，每方呎樓面地價約18,306元。市場稱，上址原業主為楊氏家族。中國海外○六年開始增吸土儲，單是其中6個項目購入價共約24億元，其中○七年購入、現已重建的赤柱灘道6號，最近售出的一幢洋房呎價更高達6.2萬元。

至於上月底截標的渣甸山高士美道5號獨立屋，市場消息稱，項目以約4.3億元售出，買家為本地人士。上址佔地約13,283方呎，現為一幢三層大宅，最高可建面積達約7,970方呎，每方呎樓面地價約5.4萬元，創該地段新指標。

另外，消息指出，中半山The Albany中層A室獲買家以7,900萬元購入，呎價30,993元。

中原劉威遜指出，發展商剛以6,540萬元售出大坑上林2座高層複式A室，呎價近2.5萬元。而該盤網上顯示8伙價單，呎價2.13萬至2.7萬元。香港置業文愛玲稱，內地買家以2,220萬元購入奧運站帝峯．皇殿3座極高層B室。

據土地註冊處資料，富多資本有限公司上月以9,800萬元購入淺水灣道56號一個雙號單位。據悉，上址呎價近3.08萬元。

南灣轉手明賺實蝕

正陸續入伙的鴨脷洲南灣，近日錄得個別明賺實蝕個案。利嘉閣陳翠盈透露，南灣3座中層B室以3,300萬元售出，較去年購入價升值35萬元。

世紀21富山馮靜宜稱，買家以520萬元售出東九龍峻弦3座高層D室，較○九年底的購入價微蝕5萬元。