新盤搶推 二手價回

近日多個發展商連環推盤，帶動準買家重回物業市場，以馬鞍山區為例，區內屋苑價穩量升，截至二十六日，本月交投較上月錄約一成升幅，但由於部分新盤以貼市價推售，加上銀行調高H按息率，有不少業主放售心態轉弱，將單位調整至接近市價放售。

馬鞍山區營業董事張栢華表示，多個發展商連環推盤，雖然新盤以外區為主，對馬鞍山區影響不大，但刺激區內換樓氣氛，截至二十六日，本月全區屋苑成交量錄一成升幅，其中聽濤雅苑成交按月增加一倍至8宗水平。

馬鞍山成交量增一成

他補充，業主普遍以較成交價高一成至一成半放盤，部分新盤開價吸引，吸納不少二手客源，銀行調高H按息率，令市場增添負面因素，近日有業主將叫價調整至貼市價放售，其中海典灣5座高層一單位，業主原先叫價540萬元，減價30萬元至低市價3%出售。

張氏續稱，馬鞍山區成交價呈兩極化發展，因樓價已錄一定升幅，吸引一班惜售業主將單位放盤，令市場優質單位放盤驟增。由於優質盤源罕有，在物以罕為貴的情況下，獲用家追捧，刺激成交價創新高。