細價樓買賣比例新低

近年樓價升勢凌厲，令樓價在200萬元或以下的細價樓成交比例急降，代理報告指出，首季細價住宅登記僅6,545宗，總值103.4億元，細價樓登記量佔期內整體二手私宅登記的26.3%，創九五年有紀錄以來最低。

佔整體成交僅26%

中原地產黃良昇指出，本年首季細價樓登記佔整體住宅買賣比例為26.3%，較去年第四季的36%，下跌9.7個百分點，細價樓比例已經連續五個季度下跌，累積跌幅達到22.6個百分點。數字顯示二手私宅交投暢旺，過去兩年樓價累升逾六成，以致細價樓盤源不斷減少。

首季以天水圍嘉湖山莊錄190宗細價樓登記最多，第二、三位分別為荃灣中心與大圍金獅花園，分別錄140宗及96宗。而新界區仍然是細價樓集中地，該區首季錄4,132宗細價樓登記，佔整體細價樓登記的63.1%，而九龍區及港島區分別佔28.8%及8.1%。按月方面，上月錄2,152宗細價樓登記，佔同期整體二手私宅登記的25.1%，再創新低。