紅磡地王呎價近萬

政府昨拍賣紅磡高山道7號本年度首幅地皮，即使受發水新措施規管，仍獲9家財團競投，初段承價速度以「秒」計，並在半小時內售出，獲承價達88口，由南豐及永泰財團以15.25億元貼市場估值上限投得，樓面呎價9,934元，成紅磡「新地王」。

高山道地皮昨開價9億元，每口叫價1,000萬元，甫開拍僅一兩秒即獲財團「極速」承價，短短約兩分鐘已獲承價16口至10.5億元的估值下限。開拍後約二十分鐘地皮已獲搶高至14.75億元，樓面呎價約9,608元，正式成為紅磡「新地王」。

九龍第五貴地皮

其後每口叫價調低至500萬元，但地皮最終成交價15.25億元，樓面呎價約9,934元，超越信置（00083）○六年十一月以樓面呎價約9,868元投得的九龍塘廣播道1號地皮，成為九龍區第五高。目前九龍區「地王」為九龍塘義德道3及5號，去年十月華懋以樓面呎價約17,976元投得。

此外，除新世界（00017）及信置等大型發展商外，地皮亦吸引華懋、英皇國際（00163）及俊和集團（00711）等中型及小型發展商競投，最後52口叫價則為俊和集團及南豐合組財團之爭。

南豐董事總經理蔡宏興稱，集團與永泰各佔項目50%權益，預計再斥約5億至6億元作建築成本，發展約100多伙豪宅項目。

可建逾百伙豪宅

永泰地產執行董事兼董事總經理區慶麟補充，預計項目將於二○一四年底落成。

至於競投至最後階段的俊和集團發言人證實，集團夥拍另一間公司參與投地，緊接多幅拍賣或招標地皮若合適亦會競投。

韋堅信測量師行林晉超稱，項目料提供約1,500呎大戶為主，開售呎價最高料達約1.8萬元。

拍賣官兼地政總署副署長羅思善稱，昨發展商投地意欲強，成交價亦理想。羅氏未有評論樓市會否因賣地結果而更難冷卻。