四小龍睇樓旺 價企硬

近日多個新盤連環登場，準買家重回物業市場，市場信心逐漸回復，以長沙灣四小龍（昇悅居、泓景臺、碧海藍天及宇晴軒）為例，睇樓量回升。

置業18昇悅居專組組別經理黎應龍表示，由於市場多個新盤連環登場，長沙灣四小龍業主對後市看好，企硬叫價，現時約一成業主提價2至5%放售物業，區內不乏高價成交，當中包括碧海藍天5座一高層戶，建築面積680方呎，以528萬元易手，每方呎價7,765元，較同類型單位高5%。

而截至二十日，本月四個屋苑合共錄約31宗成交，與上月同期相若，其中以宇晴軒及泓景臺交投最為突出，均錄約10宗成交，成交價則企穩。

長線客主導 盤源銳減

他指市場以用家及長線投資者為主，區內放售盤源買少見少，令放盤量大減，4個屋苑放盤量由過去約1,000個，回落至800個水平。

他補充，放租盤增加，但經過多月來的消化後，租金企穩，徘徊約21元水平，而屋苑樓價跟隨大市升勢，過去一年錄逾一成升幅，相反租金停滯，令租金回報由過去的3.5至4.3厘，回落至3.3至3.8厘水平。