杏花邨入場費730萬
港島東備有多個傳統藍籌屋苑，杏花邨屬臨海而建的屋苑，「貼海」的單位屬屋苑樓王，平均呎價約8,500至1.1萬元水平。
全屬三房間隔
利嘉閣分行經理黃銳平表示，杏花邨臨海而建的座數不少，包括22、23座，27、29座，以及40至50座共14座，此類單位全屬三房戶間隔，面積775至975方呎，面積779方呎的三房戶為例，樓價最平約730萬元起，較同類型但質素較差的單位，樓價差幅可逾100萬元。
臨海座數單位，一般放盤量不多，佔屋苑放盤量約15至20%，其中以分層戶面積最大的975方呎最為缺盤，盤源更佔整個市場不足3%，僅得8至10個。杏花邨本月至今錄13宗成交，平均呎價7,732元。