新盤齊開睇樓墟冚

復活節假期開始，各區新盤市場「墟冚」。今年售樓套現逾120億元的長實，旗下元朗尚城昨錄約1萬人次睇樓，估計售出約35伙。信置最快明日開售的長沙灣御滙，昨首日開放示範單位吸引3,000人次參觀，市場料收票逾200張，該盤昨以即供平均呎價7,012元加推20伙，加價約3%。

長實執行董事趙國雄稱，復活節假期首日尚城睇樓反應理想，相信該盤於假期將錄不俗銷情，10多名內地「大款」明日將來港參觀該盤及同系屯門海譽。長實地產投資董事郭子威稱，尚城針對旗下天水圍區屋苑業主及租客的「升呢」優惠反應理想，該盤昨每小時錄逾1,000人次參觀，全日料錄逾1,000名來自天水圍的睇樓客。

趙國雄料全年套300億

市場人士稱，該盤昨售約35伙，平均呎價約4,900元，有內地客以近2,000萬元連購4伙；亦有天水圍區買家以400多萬元購入三房戶，獲發展商提供2萬元「升呢」現金回贈及2.88萬元豐澤禮券優惠。新地元朗YOHO MIDTOWN昨加推M8座48樓C室，定價914萬元，呎價7,157元。

趙國雄指出，集團今年暫售逾1,300伙，當中大圍盛薈佔逾1,000伙及逾100億元，尚城則暫佔逾300伙及逾15億元，勢成本月最暢銷新盤，今年全年售樓金額料逾200億至300億元，下半年計劃開售將軍澳日出康城2C期、大圍名城第3期及荃灣西站項目等。

港島．東18累售52伙

此外，代理稱，信置旗下僅提供96個一房單位的御滙，由於絕大部分單位即供售價低於300萬元，昨正式開放示範單位，吸引約3,000人次參觀，市場料已收票逾200張，個別計劃大手購入3至4伙。同屬信置的西南九龍帝峯．皇殿過去兩日加推4伙，其中昨加推的1座80樓A室泳池屋，定價3,610.1萬元，呎價26,604元，料已獲買家洽購，勢創同區呎價新高。

據英皇國際資料，前日開售的西灣河港島．東18，至昨日五時半累售52伙。該集團執行董事張炳強稱，該盤前日開售速沽48伙，平均呎價約1.2萬元，套現3億多元，買家佔約20%為境外人士，而當晚加推的6伙，較首批單位加價約9%。目前該盤已推出可供發售單位94個，有信心復活節期間可售出大部分單位，而餘下14個未推出單位，料樓價具5%加幅。

星堤首推兩房369萬起

至於新地屯門星堤，市傳加推的55個三房戶已全獲買家洽購預留，昨首度推出54個兩房戶的價單，即供平均呎價5,322元，最低呎價5,170起，入場費369.66萬元，料不少單位已獲洽購。