二手樓市快遞

香港

太古城兩年賺183萬

中原趙鴻運表示，鰂魚涌太古城寧安閣中層G室，面積628方呎，以606萬元易手，呎價9,650元，上址為原業主於○九年六月以423萬元購入，期內升值183萬元。

美聯梁凱峰表示，灣仔文熙大廈低層E室，面積約500方呎，成交價382萬元，呎價約7,640元，買家為同區投資者。

世紀21正高吳欽堯稱，灣仔維昌大廈高層B室獲買家以585萬元購入，呎價約9,750元。

九龍

日買家440萬購港灣

日籍買家斥440萬元購入大角咀港灣豪庭高層戶。美聯黎兆基稱，售出的2期10座高層B室，面積590方呎，呎價7,458元。買家受日本核輻射事件影響，撤資在港投資物業。

富誠地產陳錫金表示，新蒲崗廣場1座高層D室，面積622方呎，以343萬成交，呎價為5,514元，高於市場價5%；鑽石山采頤花園1座中層B室，面積694方呎，以285萬元售出，呎價4,107元易手，上址最初叫價290萬元。

世紀21富山地產劉倩彤表示，慈雲山居屋慈愛苑F座高層10室，面積503方呎，於自由市場以245萬元易手，呎價4,871元，原業主於○五年六月以80萬元綠表價購入上址，連補地價合共約180萬元，現帳面獲利65萬元。

世紀21東方姚錦凌表示，紅磡黃埔花園7期4座高層C室，面積868方呎，成交價628萬元，呎價7,235元。

香港置業張啟耀指出，將軍澳區清水灣半島5座極高層E室，面積約698方呎，兩房間隔，享開揚山湖景色，成交價為361萬元，呎價約5,172元。業主雖反價1萬元，但仍獲買家承接。

香港置業黃民熹指出，太子道東譽．港灣本月暫錄約10宗租務成交，較上月同期約多兩成，其中8座高層A室，面積約1,335方呎，以四房一套房連多用途房間隔，月租3.18萬元，呎租23.8元，承租戶為區外客，見業主願減1,200元即拍板承租。

新界

上車客148萬買天富苑

祥益地產黃肇雯表示，天水圍天富苑錄得一宗區內「上車客」入市個案，該單位為A座高層2室，面積830方呎，以三房兩廳連套廁間隔，於第二市場以148萬元成交，呎價為1,783元。據悉，由於買家於內地內蒙古公幹，故代理專誠前往當地送約予買家簽署促成交易。

沙田偉華中心剛錄做價超九七年成交。利嘉閣李坤豫指出，上述單位為3座中層D室，面積417方呎，成交價271.8萬元，呎價6,518元，較九七年三月購入價高出26.8萬元。

祥益地產古文彬表示，屯門叠茵庭3座低層H室，面積548方呎，原業主放盤不足一個月，旋即獲外區客以月租6,150元租入，租金回報率達3.9厘，呎租11.2元。