恒地賣樓收入大躍進

買家入市態度積極，刺激發展商賣樓套現金額急速增長。恒地（00012）表示，旗下恒地代理今年暫售物業已逾400伙，套現約85億元，已「拍得住」去年全年約86億元，由於下半年有機會開售烏溪沙落禾沙項目1期等多個新盤，故大幅調高今年目標售樓金額五成，至約150億元，勢創公司○七年後新高。而同系沙田名家匯獨立屋今接受洽購，意向呎價約2萬元起。

事實上，恒地今年不但開售新盤反應理想，近期積極引入優惠及議價空間促銷貨尾樓盤，成績亦相當不俗。

恒地營業部總經理林達民表示，若以恒地代理負責銷售物業計，今年暫已售出400多個單位，涉及金額約85億元，主要來自上環尚賢居、灣仔尚匯及名家匯等。

多個新盤下半年賣

他指出，公司下半年仍會開售多個新盤，當中包括總售樓樓面逾300萬方呎的落禾沙項目、售樓樓面約140萬方呎的元朗大棠路項目、上環保德街項目、九龍麗東酒店重建項目，及柴灣利眾街商業項目等，故公司全年售樓目標已由年初所定約100億元，大幅上調約50%至約150億元。

名家匯洋房1億入場

他透露，除開售全新盤外，短期內將開售名家匯洋房及重推西半山天匯，並計劃內地路演推廣，前者共4座大屋，每座建築面積5,074至6,391方呎，今起率先接受洽購2號及5號屋，意向呎價約2萬元起，入場費約1億元，而該盤最大面積及連泳池的1號大屋，將保留至最後才推售，意向售價近2億元，呎價約3萬元，料挑戰新界區的新高。

他指出，名家匯3號示範屋耗資約1,800萬元裝修，昨起接受買家預約參觀，該單位特別引入美國頂級浴室品牌KOHLER的浴室系列配套設施，有關設備總值約83萬元。

天匯快重推呎價3萬

林達民表示，名家匯自三月下旬重推至今已售近60伙，套現約11億元，平均呎價近1萬元，尚餘約80個分層戶待售，最快復活節長假加價及削減優惠，加價空間約5至10%。而天匯將於未來約一個月內重推約20伙發售，標準戶呎價料維持2萬多至3萬多元水平。同系港島南赫蘭道最後1座洋房已獲洽購至最後階段。

事實上，今年以來各大發展商售樓成績理想，當中長實（00001）至今料已售出逾1,300伙，套現逾115億元。