二手樓市快遞

海怡連約戶賣500萬

•鴨脷洲海怡半島連約戶獲投資者以500萬元購入，中原盧鏡豪表示，上述單位為33A座高層C室，呎價7,364元。

•世紀21正高吳欽堯表示，一名業主將其持有的銅鑼灣京城大廈高層G室一房戶放盤出售，雖然不安排睇樓，但仍獲用家以245萬元承接，呎價約7,955元。

•亞洲地產姚雲龍表示，北角城市花園4座高層F室，面積996方呎，以1,080萬元獲區內用家承接，呎價10,843元，單位六年升值近97%，上址原先意向價1,098萬元。

韓籍業主410萬沽首都

•美聯許志琼表示，由一韓籍業主持有的將軍澳首都1座右翼低層C室，面積約為900方呎，向山景，以約410萬元成交，呎價約4,556元，屬「筍價」，單位現月租約9,500元，較○八年三月購入價約430.9萬元低出約5%，是次代理越洋送訂至韓國。

•部分紅磡海濱南岸單位做價重返數年前水平，世紀21東方物業姚錦凌表示，屋苑6座中層H室，單位面積770方呎，以三房間隔及望池景，成交價595萬元，平均呎價約7,727元，原業主於○七年底以562萬元購入單位，期內升值近6%。

•中原伍錦基表示，將軍澳新寶城本月交投持續平穩，至今暫錄得5宗成交，平均呎價5,635元，其中5座中層D室，面積606方呎，屬兩房間隔，剛以325萬元易手，呎價5,363元，原業主持貨僅十個月帳面獲利65萬元。

銀湖．天峰呎價6317

•中原袁國貞表示，烏溪沙銀湖．天峰8座中低層A室，面積733方呎，享山景及海景，以兩房間隔，日前獲買家以463萬元獲承接，呎價6,317元，單位五個月升值57.2萬元。本月至今該屋苑暫錄約12宗成交。

•置業18張栢華表示，嘉華星濤灣2座高層E室，面積1,087方呎，以三房間隔，坐向北面及望海景，獲外區換樓買家以699.8萬元連車位購入，呎價6,438元，創同類型單位新高。

•天水圍天頌苑錄呎價2,719元，屬同類單位近期新高。祥益地產黃肇雯表示，一名區內新婚上車買家「即睇即買」，以155萬元購入屋苑N座高層6室，面積570方呎，呎價為2,719元。該行陳阿麗表示，同區啟豐園2座低層F室，面積467方呎，剛以呎租12.8元租出。