尚城速銷二百單位

新盤銷情未見受銀行加按息及政府急增土地供應影響，長實昨晚開售以「平通街價」作招徠的元朗尚城，首批向代理派貨100伙，平均呎價約5,000元，極速於個多小時沽清，隨即加推逾100伙派貨，即晚售罄。另有代理行亦看準內地客潛力，昨安排旅遊巴接載50組內地客來港參觀尚城，市傳有內地買家以逾2,500萬元購入該盤6伙。

長實執行董事趙國雄稱，銀行加按息幅度輕微，實際按揭息口仍然低企，不會影響買家入市意欲。集團昨下午向各大代理行分配尚城單位準備銷售，昨晚七時正式開售，該盤早前已推出600多伙的價單，昨起一連三日分批發售，每日可售單位200多伙，復活節假期將加推全新第2座發售。

料復活節推第2座

對於昨日售樓處內外出現大批內地買家蹤影，趙國雄表示，由於尚城開價吸引震撼，相信未來數天將會有更多內地客睇樓團來港參觀尚城。不過，他強調，集團是次推售尚城的主要目的是幫市民上車，故日前已首發放批連四度加推共643伙的價單，並會首選發售予香港人買家。

長實地產投資董事郭子威表示，尚城昨以向代理分貨配對形式發售，首批派貨100伙包括兩房、三房及四房戶，當中三房戶佔約60%，兩房戶佔約30%，集團會因應市場反應加推派貨，料該盤買家佔約10%為內地客，而「500%升值回贈優惠」暫未落實取消時間。

代理透露，長實昨午開始率先接受買家選購尚城套裝單位，市場反應理想。市傳有內地買家以逾2,500萬元大手選購6伙，亦有買家以約1,500萬元連購3個頂層連天台單位。

同時，代理透露，尚城低價開售策略奏效，吸引各大代理行爭相組團內地客來港睇樓。港置地產大中華區董事廖玉娟表示，尚城開價比部分深圳物業做價更低，吸引不少內地客注意力，該公司昨安排50組內地客，乘搭兩架旅遊巴由深圳來港參觀尚城，據悉，部分買家即場落實購入單位。

本身於深圳已有多個物業的內地客蕭小姐表示，內地限購及限貸措施出台，推動來港買樓意欲上升，加上尚城價錢合理，並看好香港樓市，希望以300多萬元購入尚城兩房戶。而來自深圳的楊先生稱，昨購入尚城單位作投資用途，是次為首次來港買樓。

尚豪庭再售逾30伙

另外，新地前日開售速沽逾200伙的元朗尚豪庭，市埸指出，昨再售出至少逾30伙，而已推出的單位中，共售出七成。

市場指出，一買家昨以約4,500萬元連購沙田名家匯兩伙，而項目過去約兩周已售出近36伙。另跑馬地樂天峯21及35樓A室，分別以呎價逾2.4萬與逾2.63萬元售出。

買家心聲

入市自用

居於洪水橋的鄭小姐稱，銀行加按息，對入市意欲有小小影響，但始終都要住，所以昨日以300多萬購入尚城細單位自住。

價錢吸引

深圳買家相信香港樓價不會下跌太多，而且尚城價錢較平，所以希望以300多萬元購入尚城單位。