二手樓鬥屎劈價

銀行再度調升H按息率，不少買家要求業主減價，業主叫價態度開始軟化；馬鞍山新港城一個三房單位，在按息調高後即減價28萬元至低市價逾5%，以約340萬元售出；另有買家憂供樓負擔加重，突「縮沙」不買城市花園單位。自上月中銀行首度調高按息後，樓價指數已連跌三周，累跌1.63%。

世紀21奇豐許秋偉稱，銀行再度調高H按息，對市場造成心理影響，個別業主即減價，其中新港城C座中層三房單位，昨突然減價28萬元，以約340萬元售出，呎價約5,620元，低市價約5.6%。

城市花園買家縮沙

新港城錄低價成交，世紀21奇豐徐永成稱，包括P座高層4室剛連約售261萬元，呎價5,370元，低市價3%。置業18另稱，大圍金禧花園1座高層C室售238萬元，呎價5,721元，低市價8%。

亦有買家因而「縮沙」，世紀21日昇黃文龍稱，有原先打算以約900萬元購入城市花園3座中層戶換樓客，感日後供樓負擔會增加，亦憂慮日後會加息，在簽臨約前決定取消買賣，並暫打消換樓念頭。

市場竟再出現「明賺實蝕」成交，業主蝕錢離場。香港置業江仕秋稱，東九龍峻弦2座高層C室，面積982方呎，加按息後業主即減價30萬元，至800萬元沽出，呎價約8,147元，低市價約5%；原業主持貨約一年，帳面僅獲利約34.3萬元，連使費料損手逾10萬元。

九龍區屋苑頻錄減價，香港置業方文偉稱，長沙灣泓景臺6座高層H室，減價20萬元，售470萬元，呎價7,298元。美聯陸海斌表示，美孚新邨3期百老滙街90號低層A室，按息再度調高後，業主即減價14萬元，以約836萬元沽出，呎價約6,372元。

樓價指數連跌三周

而截至本月十日，中原城市領先指數報96.55點（反映三月廿一至廿七日市況），自上月調高按息後連跌三周，累積跌幅約1.63%，而按周則跌0.45%，以港島區樓價按周跌2.7%最多。

利嘉閣稱，全港50個指標屋苑今、明兩日錄約2,820組預約睇樓，按周僅微升約0.5%，趨勢大致橫行。