樓價今季看升半成

政府去年推出辣招，未能有效壓抑樓價，而增土地供應措施亦相信難遏升勢。市場人士預期，今季樓價料會再升5至8%，同時由於放盤大減，料本季交投會再下滑11%。另一方面，市場剛再錄二手單位呎價創新高成交，馬鞍山嘉華星濤灣高層海景單位，剛以近700萬沽出，創屋苑歷史新高。

放盤減 交投勢縮11%

利嘉閣地產董事總經理廖偉強稱，政府去年推出額外印花稅後，本港首季二手住宅登記量按季跌約8%，但同期50個二手指標屋苑樓價卻上升10.8%。

他補充，通脹持續、低息及內地資金支持下，縱使政府增加土地供應，但新樓供應仍然短缺下，料今季中小型住宅樓價仍可再升約5%，豪宅升幅更可達8%；樓價向上，二手盤源亦續減，料整體住宅登記下跌6%。

他續稱，該行首季營業額達4億元，較去年同期升逾33%；今年計劃投放近1億元擴展，現時分行已增至約182間，員工達約2,700人；年內目標分行數目增至約200間，全年增聘約700人。

星濤灣售近700萬新高

事實上，各屋苑樓價繼續「破頂」。世紀21奇豐徐永成稱，嘉華星濤灣2座高層E室海景單位，面積約1,087方呎，剛獲換樓客以約699.8萬元購入，創屋苑標準單位歷史新高。

美聯林海成稱，荔枝角美孚新邨7期萬事達廣場1號中層戶，剛售約510萬元，呎價6,242元，創同類新高。

中原陳永強稱，粉嶺雍盛苑A座低層開放式單位，售118萬元，呎價4,155元創屋苑新高，亦超逾同區花都廣場等私樓。