匯賢招股勢熱爆

長實（00001）分拆的匯賢產業信託（87001），今起進行招股，市場估計，由於息率回報吸引，再加上博人民幣升值關係，料將會大受散戶歡迎。匯賢信託管理人匯賢房託主席甘慶林稱，匯賢除為本港首隻以人民幣計價股份外，同時是全球首隻以人民幣計價的房託基金，因此是次招股對市場有一定歷史意義。

未計算超額配售權，是次匯賢將發行20億個基金單位，每單位認購價介乎5.24至5.58元（人民幣．下同），當中4億個基金單位在港公開發售，按每手1,000個單位及上限價計算，匯賢每手入場費為5,636.36元（約6,700港元），包括中銀香港（02388）、滙豐、恒生（00011）、渣打等六家主要銀行合共100家分行，今起派表及接受認購，按上限價計，匯賢是次集資額達111.6億元，總市值約達279億元。

積極留意投資機會

甘慶林指出，除北京東方廣場外，未來匯賢會積極留意北京及內地其他城市的投資機會，而日後投資項目所需資金，將視乎情況進行融資或增發基金。他又說，匯賢信託管理人匯賢房託，目前是由中信証券國際持股40%、長實及長實旗下ARA各持股30%，雖然三者未來會獨立拓展不同的內房投資，但若遇到合適的投資機會，匯賢可能考慮參與。

根據招股文件，計及上市發行的20億個基金單位，以及包括長實在內的東方廣場原有股東認購的3億個基金單位，匯賢是次上市後將獲128.34億元，當中124.55億元將用於償還現有債務。

招股文件又顯示，去年首十個月，匯賢盈利達到73.27億元，由四月底上市至今年六月，匯賢的預測盈利為1.4億元，以發行價及匯賢四月底上市至今年六月的每基金單位分派3.86分計算，匯賢收益率介乎4至4.26厘。

匯賢房託非執董葉德銓認為有關收益率，對投資者來說具足夠吸引力，但未允透露國際配售部分目前的認購反應。