市場綜論：伺機吸納內房股

經過中央連番出招打壓高房價之後，初步略見一些成效：據三月份的數據，部分主要城市出現一二手房價量齊跌的狀況。

中國人在過去數千年累積了「有土斯有財」的觀念，在內地其他投資工具不多的情況下，買樓就是最好的投資，所以只要中國人富起來，他們就會買樓。所以中國樓價是處於一個長遠的上升軌，內房股前景應該是很好的，短線可能要捱價，但長遠卻是前景亮麗。

「限價令」變「催漲金」

在過去的一年內，中央不停有新的樓市調控政策，而香港股市的炒法一直是「炒政策」，試問每月都有新的招式，教人怎去買內房股呢？所以內地樓價升得愈高，大家就愈害怕中央推出更多打壓招數，內房股跌得更加悲慘；反而樓價下跌的話，推出新政策的機會也會減少，內房股才有上升的空間。

所以內地樓價，若能回調的話，才是買入內房股的好時機。因為今天樓價跌了，將來總有一日是會升回來的。

中國住建部表示大部分的城市，已公布年度新建住房價格的控制目標，但有關指標卻是「限價令」變成了「催漲令」，看來未必是中央想要的結果。

估計在短期之內，住建部及地方政府，應能產生一個合理的房價控制目標。筆者是看好內房股的，一直建議大家等待，當內地樓價回調的話，就會是買入內房股的好時機；估計這時機可能快來了，若未來各地政府定下樓價的合理跌幅，大家就可以放心地買入內房股。