額外印花稅效用成疑

政府去年出徵收額外印花稅等辣招，圖打擊炒樓，惟至今仍未能阻樓價上升，資深投資者科達地產主席湯君明認為，目前借貸成本低，加上市場預期通脹，資金苦無出路下，故繼續湧入物業住宅市場，刺激樓價「乾升」；而美聯集團副主席黃錦康亦料，樓市仍未見頂，樓價會再上揚。

湯君明表示，近年內地龐大資金湧港，亦加速樓價上升。另紀惠集團行政總裁湯文亮指出，政府出招旨在打擊炒風，惟住宅市場炒家數目本來不多，故難以控制樓價上升。

理工大學建築及房地產學系教授許智文質疑辣招，指去年推出額外印花稅後，至今未能阻止樓價持續上升，反而令市場買賣盤源輕微減少，對用家沒有幫助；他預期只有息口調整，才可有效控制樓價。

美聯估樓價未見頂

另外，美聯集團副主席黃錦康料，樓市未見頂，樓價會再上揚，惟受日本大地震影響，樓市已轉入「平靜期」。另該行上周向基金經理及分析師發出逾500份問卷，收回85份有效問卷，結果顯示有81.2%受訪者認為本港樓市理想環境是健康及平穩。