市場觀望 奧運站買賣挫三成

受日本大地震所引發全球金融危機影響，本港股市、樓市應聲下挫，市場瀰漫觀望氣氛，其中，奧運站9個屋苑上月成交量錄近70宗，按月回落三成，成交價則持平。

置業18帝峯．皇殿分行營業經理區國健表示，日本大地震後，市場觀望氣氛轉濃，三月奧運站9個屋苑（包括君滙港、帝柏海灣、柏景灣、帝峯．皇殿、海桃灣、維港灣、一號銀海、浪澄灣及凱帆軒）交投錄近70宗，較二月份下跌約三成。

他補充，區內成交量跌幅最大為維港灣。二月份，該屋苑錄得26宗，但三月減至9宗成交，跌幅達65%。雖然成交量回落，但成交價則錄4%升幅，至9,500元水平。

他續稱，由於區內交投放緩，業主由早前的零議幅，轉至「有價講」，有半成至一成業主願意減價放售，議價幅度約3%。

新盤出籠 分散客源

區氏續稱，隨着帝峯．皇殿入伙在即，屋苑放盤量介乎300至400個，業主叫價較買入價高約一成至一成半，每方呎平均叫價約12,000元；而租盤暫錄約100個，平均叫價約35元水平。

他預期，踏入第二季，市場不乏新盤出籠，將分散區內二手客源，但交投多寡，須視乎發展商開價而定。

資料：營業資訊