名城二手呎價7600
大圍港鐵站上蓋屋苑名城，屬區內樓齡最新的屋苑，今年一月才入伙，雖大部分業主已收樓入伙，惟個別未肯上會的業主，減價走貨。另外，屋苑二期仍有新盤貨尾發售，令名城二手成交量下跌，三月錄4宗，平均呎價7,600元。
區內代理指出，近日市場錄1宗業主「臨上會」沽貨的交易，最終蝕讓離場。有1,000呎三房戶，原業主購入價為755.9萬元，現以710萬元轉售，平均呎價6,893元，業主蝕讓45.9萬元。
議價幅度達8%
放盤業主近期態度軟化，普遍議價幅度均有5至8%，現時屋苑入場費逾600萬元起，叫價亦按月回落約5%，放盤量亦增加約一成，現時盤源有約330個。
不過，因屋苑樓齡簇新，租務市況漸漸穩定，部分未肯減價的放盤業主，亦會選擇轉賣為租，三月錄近20宗租務成交，因現時租盤供應較為充裕，令租金受壓，平均呎租約20元，市場約有180個租盤。