巴克萊估港樓價插30%

巴克萊資本表示，該行很早已呼籲銀行收緊樓按貸款，而近期按揭息率上揚，雖然預料樓價短期不會因此下跌，但二○一二年樓價則有機會下跌。該行稱，供樓負擔水平及新置業人士的購買力下跌，為投資者帶來負面氣氛。以該行預測按揭息於二○一二年底升到4至4.5%水平看，本港樓價將有可能下跌25至30%。

星展唯高達研究部主管張一鳴不同意樓價會較大幅度下跌。他說，因只有息口（包括按息）大升才會令市場感「痛楚」，樓市下跌要視乎息口會否較大幅度地上升，但正如長實（00001）主席李嘉誠日前表示，美息暫時應不會上調，樓價應不會下跌。

地產界唱反調撐升

長實執行董事趙國雄預期，加息只是回應成本上漲需要，力度相信不大，而通脹仍會維持4至5%水平，市民有錢會選擇買樓保值，故預料下半年樓價會有雙位數字升幅。

新地代理執行董事雷霆認為，息口走勢難以估計，但即使加息，相信未來一、兩年息率較過去十年平均數字仍低，而中、港經濟活躍，已是○五年以來最佳情況，樓價將受到支持。