尚城軟銷 趕下周睇樓

新盤市場熱鬧，長實元朗洪水橋尚城部署下月開售，發展商參考近期及同區新盤售價，認為該盤市場合理呎價5,500至近6,000元。

長實地產投資董事郭子威表示，尚城的示範單位可望下周開放，料項目宣傳推廣費約3,000萬元，周內軟銷及下月開售，而樓盤針對換樓客，不論單位量及發展規模均與同區樓盤有分別，料市場合理呎價應5,500至近6,000元。

尚匯料今再加推

恒地營業部總經理林達民稱，尚匯昨公布第三批單位價單，定價與首度加推戶相若，現正研究提早在每張價單公布後七十二小時開售，即首批單位今可發售，並料今再加推，並傾向推出面積逾900方呎A室。

至於新地的屯門掃管笏星堤昨加推第7座共9伙，平均呎價7,670元。同系港島南南灣售5個車位，每個成交價153萬元。嘉里建設的黃大仙現崇山擬為買家提供樓價兩成二按及首期15%的建築期付款辦法，即供料可減樓價約3至5%。

另外，美聯集團副主席黃錦康稱，發展商加快推盤，未來私宅供應將大增，每年供應量應維持約2萬個，以免影響樓價平穩發展。該集團首席分析師劉嘉輝料，第二季一手私宅註冊量升至3,000個，升勢會持續至下半年；惟二手市因由用家主導，料註冊量按季跌約7.4%至本季約2.5萬宗。