富力多賺50% 考慮融資

內地推出宏調政策之下，發展商去年仍取得佳績。富力地產（02777）公布，截至去年十二月底止全年業績，純利為43.5億元（人民幣．下同），較○九年同期增長50%，每股盈利1.35元，派末期息0.4元。主席李思廉指，公司正尋求創新的融資渠道，並獲不少投資銀行接觸。他透露，有關融資方案將與人民幣相關，規模約達數十億元，詳情有機會於下月公布。

期內，富力的營業額上升35%至246億元，貢獻主要來自物業發展。對於中央於多個城市推出限購令，李思廉認為，對樓市構成一定的影響，特別是主流城市如北京、上海等，目前在公司發展的城市中，就有七至八成有推出限購政策，令首季的成交量受到影響，不過，他補充，三月份至今協議銷售已達20億元，連同首兩個月的協議銷售額，估計今年首季公司的協議銷售達58億至60億元。

今年賣樓目標400億

富力今年合同銷售目標為400億元，並擬於13個城市出售約40個項目，而今年交付樓面目標為265萬平方米，截至二月底止，公司66%的計劃交付樓面已售出，均價就較去年的每平方米1.018萬元有雙位數字升幅。

李思廉指，公司今年的資本開支約為300億元，當中包括200億元乃建築費用及地價支出，80億元為利息及稅收等，截至去年底，富力的淨負債率降至94%，管理層冀有關比率可維持於約80%的合適水平。