龍湖地產純利增86%

續推新盤 冀今年銷售400億

龍湖地產（00960）公布，截至去年底止全年純利41.30億元（人民幣．下同），按年增加86.95%，每股盈利80.2分，派末期息10分。董事長兼首席執行官吳亞軍指，集團於今年下半年將有多個新項目推出，預計全年銷售目標可達到400億元。

年內，龍湖的收入達到150.9億元，按年升32.69%，倘不計投資物業評估增值的淨影響，核心溢利同比升59.9%至25.7億元。對於集團主要的兩個銷售市場北京及重慶均分別有不同的調控措施打擊樓市，吳亞軍指，北京限購令對市場衝擊較大，部分同業的銷售下跌約50%，集團銷售亦有所下跌，惟她指公司表現仍優於同業，集團將繼續密切觀察政策效果，以其品牌及優勢，於此機遇中可變得更強大。

京城調控 賣樓更旺

常務副總裁邵明曉表示，集團原訂北京去年目標銷售70億元，在預計調控加大的情況下，最終去年超賣多30億元，達100億元，目前北京已沒有積壓房源。他指今年集團將北京銷售目標定為80億元，至二月底，有關銷售金額已達到25億元。

吳亞軍又指，今年推盤量較去年多，在售的有30個項目，另推出16個新項目，預計全年銷售目標可達到400億元。首席財務官韋華寧表示，新項目將會根據市況而定價，暫未有降價的考慮，而隨着銷售結構不同，相信未來每平米銷售均價仍可維持約1.2萬至1.3萬元水平，毛利率可維持每年1至2個百分點的增長。

韋氏又指，集團今年的資本開支約逾200億元，當中包括今年要支付的地價約130億元及約100億元的工程費用，而截至去年底，集團有逾103億元的手頭現金，加上負債水平低，因此並無資金及融資壓力，亦無發債考慮，惟集團亦會密切關注市場上的融資渠道。

越地虧轉盈賺9億

另外，越秀地產（00123）公布截至去年底止全年業績由虧轉盈，純利9.18億元（人民幣，下同），每股盈利12.28分，不派末期息。該公司董事長陸志峰指，考慮到調控政策，今年將加大商廈的銷售比重，亦會推售非廣州市的物業，當中包括江門、煙台及瀋陽地區。他又指，公司未來不排除會爭取母公司的優質資產，亦會積極參與廣州市「三舊」改造項目，而今年合同銷售額目標將不少於90億元，涉及銷售面積為54萬平米。