優質換樓盤：譽．港灣三房類型多

九龍城一帶，近年隨着舊啟德機場落實興建郵輪碼頭及區內許多新盤落成推出，一改以往落後舊區的印象，個別較新的二手屋苑受惠良多，做價拍住新興豪宅。例如譽．港灣、豪門及太子滙，更是不少換樓客置業的目標。

譽．港灣位於太子道東，屋苑共有7座物業，提供1,159個單位，是區內最新的住宅物業，加上前臨未來郵輪碼頭海景，受許多用家歡迎。香港置業營業經理黃民熹表示，譽．港灣於一月份陸續收樓，業主有見現時單位可供睇樓，乘勢反價，另有部分業主選擇封盤，反價及封盤個案佔放盤量約四成，令盤源短缺，現時僅約200餘個單位放盤。惟買家的入市態度積極，部分更肯追價3至5%入市，故本月二手成交亦有6宗，呎價約8,800元。

譽．港灣的三房戶型類別眾多，面積介乎823至1,140方呎，大致分純三房、三房套房及三房套房連工人房等三種間隔設計。當中較受歡迎的單位，面積介乎1,073至1,085方呎，屬於三房套房連工人房設計，集中於6、7、8座的B室。

該款單位向南，享有海景，最受用家追捧，加上單位間隔四正，大廳屬直廳設計，直通露台，空間感不俗，大廳及三個睡房甚至廚房，都可享海景，是不可多得的全海景單位。現時，屋苑約15個相類的單位放盤，低層單位的入場費已由1,000萬元起。

三房戶直廳設計

另一款較受歡迎的三房戶，則是面積992方呎的8座G室，雖然看不到海景，但由於位屬單邊，景觀非常開揚，低層享內園景觀，高層則有獅子山景，而且樓價相宜。

這類單位大廳屬直廳設計，前臨露台，空間感較佳，且採光度高，睡房的面積分布合理，空間頗大，主人套房更設有曲尺形大窗，享受更多的戶外景致。惟是款單位的供應有限，現時屋苑約4個同類放盤，入場費約880萬元。