規則上車盤：青衣三盤景靚300萬有找

青衣近年鮮有新盤落成，由於缺乏新盤帶動，區內二手樓價相對低水，是不少上車人士的置業首選。其中樓齡較新的屋苑為藍澄灣，其次是海欣花園及曉峰園，三者均是區內的二線屋苑，主打兩房戶型，且樓價較相宜，是不俗的上車選擇。

入伙已八年的藍澄灣，位置背山面海，屋苑提供5座物業共1,584個單位，當中約七成半屬兩房戶型，主打上車客市場。

美聯高級營業經理楊少炳表示，藍澄灣的樓價相對低水，近日已有半成業主選擇封盤或反價，惟情況尚未普及，加上買家多以自用為主，入市態度積極，令市況持續暢旺，本月成交量大增，暫錄7宗成交，呎價約4,500元。

現時，屋苑約150個放盤，入場費約280萬元。藍澄灣戶型不算多元化，只有兩房及三房戶。而適合上車的兩房戶，標準面積介乎638至683方呎，間隔只有兩種。其一為面積638方呎兩房戶，集中於各座A、H室，單位享內園的特長泳池景觀，景致優美開揚。單位間隔四正，屬眼鏡房設計，實用性不俗。該類單位入場費約285萬元，租金約9,500元。

至於另一款兩房戶型，集中於各座的B、C、F、G室，面積介乎680至683方呎，除面積較大外，間隔基本上與上述兩房戶無異，同為眼鏡房設計，只是廚房及大廳的空間較闊落。

內園池景受歡迎

景觀方面，F、G室則以市景為主，而坐向東南的B、C單位，景觀以內園泳池景為主，景致較為優勝，也較受歡迎，現時入場費約295萬元，市值租金近1萬元。