觀瀾雅軒海景戶貴18%
樓齡近十年的觀瀾雅軒，是區內其中一個主力提供大單位的屋苑，屋苑面積最細的兩房單位，均近800方呎起，面積最大近1,500方呎。置業18組別經理梁偉倫表示，近期業主心態依然強硬，買家暫採取觀望態度，始終涉及銀碼較大，用家未肯大幅追價入市，故屋苑最近交投略為膠着，暫約1宗成交，4座中層B室，面積808方呎，成交價468萬元，呎價5,792元。
425萬起 用家追捧
屋苑兩房戶受用家歡迎，上月5宗成交，其中3宗為800餘方呎單位，此類兩房戶最平約425萬元起。面積逾1,100方呎的三房戶，全部向海設計，與兩房戶銀碼相距較遠，最平約730萬元起。
至於海景戶及園景戶的做價亦有頗大差別，優質海景戶呎價最多可高出16至18%，升值潛力較高。現時屋苑放盤量稀少，僅約18個，三房戶則佔一半。