碧濤花園呎價四千起
沙田大涌橋路一帶物業，沿城門河而建，各屋苑前臨河景及馬場開揚景觀，即使樓齡已逾十年至近二十年，惟業主放盤叫價仍強硬，優質盤源不多，令樓價保持堅挺。
以該路段較大規模的碧濤花園為例，最舊的第一期樓齡已近二十年，因樓價較區內一線屋苑落後，最近成交則集中於此。
中原助理分區營業經理侯惠良表示，本月首周成交不俗，暫錄3宗，因其中2宗成交集中於較平的一期單位，平均呎價僅約4,053元。二月因市況放緩，約錄4宗成交，平均呎價約4,665元，屬市價水平。
飽覧馬場與河景
屋苑目前仍有不少業主封盤，令放盤量僅約100個，細單位放盤以望內園景為主，大單位則相反，以優質馬場及河景為主，現時一期900餘方呎的單位，入場費約420萬元起。