翠湖花園全三房間隔
碧濤花園毗鄰的翠湖花園，亦以供應逾700方呎以上的大宅為主，全三房戶間隔，故客源多為區內換樓客。利嘉閣分行經理陳肇麟指出，大涌橋路與沙田市中心的指標屋苑，本月首周錄約20宗成交，翠湖花園本月暫錄2宗，其中C座中層4室，面積992方呎，最新以510萬元成交，呎價5,141元。
入場費380萬
翠湖花園業主較少大幅反價，但放盤心態向來硬淨，議價空間逐步收窄。屋苑放盤量約有80個，最近入場費約380萬元起，至於向河景最優質的逾1,300方呎大單位，因盤源較少，需逾800萬元才有交易。