戴德估樓價漲兩成

儘管政府早前推出打擊炒樓措施，惟低息環境下，資金繼續湧入樓市，刺激做價上揚。戴德梁行睇好今年樓市，將全年住宅樓價升幅預測調高半成，中小型住宅及豪宅樓價升幅分別約15%與15至20%。而上月份整體樓宇及地段成交量共逾1.26萬宗，創連續二十三個月錄得逾萬宗歷史紀錄，估計本月有機會挑戰1.3萬宗水平。

建議政府復建居屋

戴德梁行大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻指出，低息環境持續，買家都積極入市，刺激做價上升。上月份中小型及豪宅樓價各升8.5%及6.3%，較預期理想。他認為，只要利率調升至2%以下，對樓市影響不大，故將上述兩類樓價全年升幅預測調高半成。

陶氏續稱，今年初起多個新盤銷情報捷，上月整體樓宇等成交量按月回升逾24%，至1.26萬宗，連同本月預計1.3萬宗計，料本季可錄得3.57萬多宗，將創九八年以來第三高的首季。另外，陶氏指出，去年市場上仍有不少私樓樓價與居屋相若，可滿足部分有意置業人士需求，惟過去一年樓價已累升20%，有意置業者上車難度大增，故政府應重建居屋，長遠解決該類客源住屋需求。