200萬元盤缺貨

樓價飆升令市場200萬元細價盤成交比例銳減。地產代理指出，上月200萬元或以下細價私宅登記共2,333宗，佔整體比例按月再跌3.8個百分點至僅約25.3%，比率連跌五個月，並創九五年七月後有紀錄以來新低，反映200萬元以下樓盤買少見少。

上月成交比率創新低

中原稱，上月200萬元或以下買賣登記佔整體成交僅25.3%，比率連跌五個月，累跌14.3個百分點，而同類細價成交主要來自新界區，佔同類成交64.6%。不少新盤細價屋苑已升穿200萬元，中原劉月華稱，屯門恒豐園1座中低層H室以232萬元易手，呎價2,926元，四個月升值27萬元。另祥益陳光表示，同區雅都花園3座高層D室以270萬元售出，原業主九七年購入上址帳面現仍賺58萬元。

景盛苑7個月升值88%

新界細價盤樓價急升，粉嶺區內代理指出，景盛苑D座高層15室以160萬元易手，呎價2,698元，原業主持貨七個月帳面獲利約75萬元，賺幅高達88%。

至於前元朗邨限呎地地價理想，區內隨即錄高價成交。利嘉閣虞立燊稱，該區蝶翠峰15座高層C室以430萬元易手，呎價4,084元，高市價3%。而有個別業主將單位提價放售，如翹翠峰5座中層D室原叫價480萬元，業主得悉招標結果後，提價至500萬元放售。