政府被轟誇大供應

政府上月底公布新一年度賣地計劃時，指年度內共約3.5萬伙私人住宅單位供應是「實牙實齒」，不過其後又指實際可以全權控制的供應量，預計僅約1.91萬伙。事實上，該批1.91萬伙實際供應，多達1.46萬伙來自鐵路上蓋項目。市場人士指，三個財政年度以來，港鐵只成功標售兩個項目，涉及只近3,000個住宅單位，故質疑新一年度是否能達標，拖累整體私人住宅供應。

3.5萬伙近半無保證

發展局公布二○一一至一二年度內將有約3.5萬伙住宅單位供應，但政府可主動推出的供應量僅約1.91萬伙，大部分均來自港鐵站上蓋項目多達約1.46萬伙，高佔主動供應單位約超過七成。

市場人士憂慮，自○八至○九年度到一○至一一年三個年度內，港鐵只成功招標西鐵荃灣西站7區及尖沙嘴柯士甸道項目，分別提供單位約1,776伙及約1,200伙，本年度未有項目成功標售，而下年度計劃推出單位多達3.9倍，再者，擬推出項目都要通過新發水限制，故質疑政府屆時可提供實質住宅單位供應可能更少。