外資買港樓倡設限

樓市「愈遏愈升」，多個屋苑樓價紛紛升越九七年的高位。不少分析均認為，政府應加大調控力度來防止樓價升得過急，必要時更應採限購等「非常」手段。

樓價在遏炒措施出台後仍繼續上升，與按揭息率保持低企及內地買家參與樓市程度日高有關。獨立經濟學家關焯照認為，本港樓市上升的預期，很大程度是受到內地人來港置業投資的帶動，為防止樓市出現更大泡沫，港府有必要以非常手段來處理。限制非本港居民在港置業，是減低樓市需求的有效手段，事實上，澳洲以至經濟規模與香港相若的新加坡，目前均對非本地居民置業作出限制，有關經驗可供本港借鏡。

滙豐亞太區行政總裁王冬勝被問及，如果樓市再度升溫，政府是否沒有措施可做？王冬勝認為政府仍有選擇，例如可以在買家身份上設立限制。他引述發展商和地產代理數據指出，除豪宅外，內地買家也會購入新界近口岸地區的物業，估計內地人在本港物業需求佔比達25至30%。

郭子威：不利經濟

中大經濟系副教授莊太量指，限購對本港的自由經濟帶來負面影響，應考慮樓價一旦大跌對經濟所構成的震盪。長實地產投資董事郭子威稱，限購損害本港自由經濟體系聲譽外，也對本港經濟不利。