二手樓市快遞

香港

富澤呎價破九千三

•中原林龍南稱，北角富澤花園富威閣中層D室，連車位以688萬元成交，呎價9,322元。世紀21日昇黃文龍指出，北角城市花園9座低層F室，面積723方呎，成交價698萬元。

•利嘉閣丁培鴻指，鰂魚涌康怡花園M座中低層16室，面積1,055方呎，作價860萬元。

•世紀21正高葛偉麟表示，灣仔富利大廈中層C室，面積495方呎，以320萬元易手。

九龍

換樓客483萬買昇悅

•置業18黎應龍稱，長沙灣昇悅居8座低層B室，面積689方呎，獲外區換樓客以483萬元買入，呎價7,010元，單位約九年升值279.2萬元。

•利嘉閣潘立信稱，紅磡海逸豪園3期12座低層F室，面積676方呎，連租約由投資者以605萬元承接，呎價8,950元。

•置業18葉紹麟指，奧運站維港灣3座高層B室，面積915方呎，成交價950萬元，呎價10,383元，較市價高約1至2%，原業主持有單佔約八年易手，帳面賺590萬元，升幅達1.64倍。

•美聯林振聲指，將軍澳東港城6座低層C室，面積592方呎，獲同區上車客以約318萬元買入，呎價約3,272元，原業主持有僅約半年賺60萬元。

•利嘉閣溫錦駒表示，將軍澳中心6座中層B室，面積908方呎，獲區內業主以588萬元連租約購入，租金回報近3.3厘。

新界

星濤灣一房283萬轉手

•中原郭德信表示，馬鞍山嘉華星濤灣2座低層D室，面積556方呎，屬一房海景單位，成交價為283萬元，折合後每方呎成交價5,090元，單位不足一年升價43萬元。

•利嘉閣李坤豫稱，沙田濱景花園5座高層D室，作價295萬元，呎價6,146元，原業主持有僅一年多獲利83.5萬元。

•祥益黃肇雯稱，天水圍嘉湖山莊賞湖居4座高層H室，面積714方呎，獲內地客以231萬元承接，呎價3,235元，單位約六年升值84.1萬元。

•港置盧駿傑表示，元朗YOHO MIDTOWN 6座低層A室，單位面積618方呎，成交價352萬元，呎價5,696元，單位去年二月至今升值約54.2萬元或約18%。

•中原曹嘉華稱，東涌海堤灣畔5座高層G室，面積1,124方呎，以600萬元易手，呎價5,338元，買家為外國回流客。