紅磡兩限呎地共值6.4億

政府去年底推出前元朗邨中小型住宅地招標作限呎地試點，並收到不俗反應，故於新財政年度政府將主動招標的限呎地大幅加碼至5幅，預計提供約3,000個住宅單位。

其中由紅磡寶其利街與機利士南路交界，以及同區利工街兩幅住宅地「打頭陣」，兩地皮最快於四月份推出招標。

同區乏細戶 勢搶手

發展局局長林鄭月娥曾表示，為了回應市場訴求，新財政年度將主動推出的5幅限呎地招標，其中率先於四月推出的兩幅紅磡限呎住宅地，包括寶其利街及利工街地皮，兩地面積約6,200方呎與10.49萬方呎，市場估值分別約2.2億元及約4.2億元。

區內代理指出，紅磡區提供中小型單位的屋苑不多，其中區內黃埔花園單位面積最少由469方呎起，惟該盤面積469至600多方呎單位比例，僅佔屋苑供應約三成，細單位平均呎價約7,400元，相信在同區缺乏中小型戶供應下，上述兩幅地皮料可獲發展商積極競投。

東涌55A區地涉千五伙

5幅限呎地中，有3幅屬新增地皮，其中以東涌第55A區地皮規模最大，料該地可建樓面約139萬多方呎，市場預計可提供約1,500個單位。

該區代理指出，東涌私人屋苑僅藍天海岸供應面積500方呎起一房細戶，其餘屋苑面積則由約640方呎起，藍天海岸本月錄約6宗一房細戶成交，其中1座高層H室近日以300萬元售，呎價約6,000元。