二手旺 多銷兩成

財政預算案未有再打壓樓市，令買家憂慮全消並爭相入市，「谷」起剛過去周六及周日的成交量。代理數據顯示，十大主要屋苑過去兩日二手交投按周增加18%。而未來將有最多新單位供應的將軍澳，區內新都城升幅最多達五倍，並錄呎價逾6,100元新高成交。另外，荔枝角美孚新邨單位再出現多個買家搶盤情況。

中原指出，十個主要屋苑過去周六、日錄53宗成交，按周升18%。美聯集團高級執行董事黃錦康稱，預算案大增土地供應未有窒礙買家入市，市場頻現業主加價封盤個案，買家亦追價入市。

準買家出價高3%

未來將有最多供應的將軍澳區二手續旺，新都城過去周六、日錄6宗成交。中原曾紹樂稱，新供應待數年後才落成，相反，現盤源減少，準買家出價普遍較預算案前再高1至3%；其中新都城1期6座高層兩房戶售309萬元，呎價6,119元，更創屋苑近年新高。

美聯陳國祥稱，鰂魚涌太古城本月錄37宗成交，當中逾10宗於預算案後錄得，呎價頻過1萬元，其中南海閣中層兩房戶售695萬元，呎價逾1.02萬元。該行又稱，同區康怡花園過去周末睇樓量增逾10%。

美孚獲3客搶購

炒家態度更為進取，美聯林海成稱，美孚新邨師奶兵團全數放盤即提價約3%，令盤源更為短缺，其中5期蘭秀道16號高層戶，同時獲3組客搶購，終以489萬元售出，呎價5,978元，屬同類新高。

中原又稱，天水圍嘉湖山莊過去周六、日錄約10宗買賣，按周升約25%。另外，粉嶺牽晴間8座高層H室售240萬元，呎價4,486元，約三個月升值35萬元。

不過，受農曆新年影響，加上盤源早被「燒乾」，各屋苑本月整體交投急挫。綜合各代理行數據，其中太古城、康怡花園及沙田第一城，跌幅最大均逾70%，但樓價持續向上。