內地房價回調釀新風險

近期中央出台一系列措施為樓市降溫，但國際貨幣基金組織（IMF）日前在一份關於全球經濟預期和政策挑戰的報告中指出，中國房地產價格可能大幅回調成為影響全球經濟復甦的新風險。

IMF：恐累金融信貸

報告表示，由於放鬆房地產市場信貸，加上收入上漲、高儲蓄率及投資渠道有限的因素下，內地部分城市的住宅價格自金融危機以來快速上漲，而中央政府自去年起亦出台了一系列的房地產調控措施，如果這些措施實行有力，那麼金融系統也將面臨一定風險，而房地產價格調整的潛在影響尚難預期。

IMF指，去年第三季度，全球GDP按年率計算增長逾3.5%，這一增幅比預期強勁。不過，全球復甦步伐不一致，發達國家仍面臨下行風險，而在中東政治動亂推高油價及大宗商品價格之際，快速增長的新興經濟體則面臨日益增大的過熱風險。

IMF建議，對於主要的貿易順差新興經濟體，可以通過允許貨幣升值來緩解經濟過熱的壓力，以促進從外部到內部需求的健康性再平衡。