H按佔逾92%創新高

金管局昨日公布一月住宅按揭數據，選用銀行同業拆息（H按）的按揭比率上升至92.2%創新高。恒生（00011）淡出H按市場，影響將於三月浮現。

新取用貸款降三成

一月住宅按揭數據顯示，新取用按揭貸款額按月減三成至217億元，而新批出的貸款額減3.2%至280億元，據經絡按揭轉介指出，新取用按揭貸款跌幅為○七年二月以來最大。

一手市場交易及轉按交易所批出的貸款分別跌1億元及19億元，二手市場則增10億元。

一月選用H按比例創新高上升2.2個百分點至92.2%，中原按揭經紀董事總經理王美鳳指出，十二月大部分銀行已回復推H按，息率亦回到H+0.7%，帶動H按選用比例上升。恒生淡出H按市場，王美鳳認為，恒生市佔率逾一成，影響最快於三月的新批選用按揭比例數字反映。

一月新申請貸款19,474宗，按月增35.1%，較未受打擊炒樓措施出台的十一月份下降15.6%。

王美鳳表示，去年政府打擊炒樓措施，所抑壓的購買力於一月釋放，帶動樓市交投暢旺。