赫蘭道洋房獲7億洽購

港島優質洋房承接力理想，由一家族持有的南區赫蘭道獨立洋房，近日獲買家以約7億元積極洽購，每方呎樓面地價約3.7萬元。另外，上環必列者士街33至35號全幢物業售6,338萬元，項目四年升值2.8倍。

消息指出，獲買家洽購的赫蘭道項目，佔地約2.5萬餘方呎，上蓋現為獨立洋房，若以地積比率0.75倍計，可建樓面約1.88萬方呎，每方呎樓面地價約3.7萬元。至於由中港照相孫大倫或有關人士持有的東頭灣道23號項目昨截標，項目意向價逾5億元，若以可建樓面約5,880方呎計，呎價約8.5萬元。

La Hacienda售逾億三

據土地註冊處資料顯示，山頂La Hacienda一幢下排洋房上月以1.35億元售出，買家為QIAN XIA及ZHANG JINGCHUN。中原陳韻兒表示，九肚山寶翠小築單號屋售3,500萬元，呎價逾1.47萬元。

中原顏燦城表示，必列者士街33至35號剛以6,338萬元連租約易手，上址室內總面積約3,600方呎，天台約600方呎，呎價約17,606元。物業地庫及地下可作商業用途，現由一家餐廳租用，其餘樓層為出租住宅，項目現月租共約16.6萬元，租金回報率達3.14厘，買家為長線投資者，上址○七年三月至今升值4,688萬元。