業主反價狂加一成

政府預算案一如市場預期，集中從增加供應着手，未有再推出「辣招」壓抑樓市升溫，令已顯著反彈的二手樓市更「癲」，多個屋苑昨即錄反價及追價成交個案，其中天水圍嘉湖山莊樂湖居單位即時加價30萬元，加幅逾10%。而該屋苑賞湖居及粉嶺牽晴間單位，分別獲買家追價3萬元及2萬元購入。

祥益蕭嘉偉稱，財政預算案公布後，嘉湖山莊業主即「瘋狂」加價，樂湖居5座中層708方呎單位，叫價由250萬元，提升至280萬元，加幅逾10%，但有買家恐叫價再升，即追價入市，如賞湖居6座中層B室，上月開價約259萬元，預算案前已加價至265萬放盤，而昨晚獲再追價至268萬元售出，呎價3,292元。

蕭氏另稱，預算案力度不大，嘉湖山莊更有投資者以224.5萬元沽出，但未完成交易單位，表明再以240萬放售單位，博賠訂搶高售價。美聯黎燦強稱，同區栢慧豪園6座中層H室，前日已獲睇樓，昨日預算案公布後，買家擔心樓價再升，昨即以228萬元購入。

買家加五萬洽屯中

粉嶺昨日亦即錄反價成交，中原蔡世鵬稱，牽晴間10座低層F室，昨反價2萬亦獲投資者以約245萬元購入，呎價4,174元；另世紀21奇豐稱，大圍金禧花園4座低層C室，獲投資客連約以231萬元購入，約四個月升值15.5%。

祥益謝澤銘稱，屯門有個別業主反價3至5%；亦有正洽購新屯門中心600方呎單位買家，昨即加價5萬元，至195萬元再洽。

美孚缺盤 10%反價

市區方面，美聯余柏稱，荔枝角美孚新邨盤源少、樓價高企，投資者入貨困難，即加價提高利潤，昨有10%投資者反價，加幅2至3%。其中由師奶兵團持有1期百老滙街25號低層戶，叫價增4.1%至718萬元。

世紀21日昇黃文龍稱，北角屋苑業主昨已即時收窄議價空間，個別優質單位更即時反價，其中和富中心17座高層海景戶，叫價由1,850萬元增至1,900萬元。

豪宅方面，美聯莊樹勤稱，個別「傾到價」亦出現反價，如中半山地利根德閣有單位叫價3,100萬元，昨獲買家到價洽購，仍調高意向價至3,250萬元。另外，港島屋苑早已出現爭盤情況，港置稱，鰂魚涌南豐新邨12座高層G室，早前以價高者得形式搶高至368萬元沽出，呎價7,764元。