內地客購新盤突破兩成

鑑於本港新盤升值潛力高，吸引內地投資者積極來港入市，「北水南調」情況更有增無減。

代理資料顯示，去年下半年，樓價在1,200萬元以下一手新盤買賣登記中，內地個人買家佔整體金額比例攀至約20.5%，較去年上半年增加5個百分點，而佔整體宗數比例增至18.5%，上升4.8個百分點。

據中原地產資料，內地個人買家佔一手中小型住宅買賣登記價、量均連續上升四個半年度，去年下半年佔整體金額比例錄得20.5%，而佔整體宗數比例亦達18.5%。另方面，期內內地資金高佔一手豪宅買賣登記金額及宗數同約35%，比例均為眾樓價之冠。

隨着中港兩地經濟活動趨增，內地買家在港住宿實質需求增加，故近年亦開始入市本港二手住宅。去年下半年，內地個人買家佔中小型住宅買賣登記金額比例7.5%，較去年上半年微升0.9個百分點，期內佔整體宗數比例為6.2%，則升0.6個百分點。雖然上述兩數字上升速度未及一手單位，但亦是連續四個半年度錄得上升。

北水湧二手 海逸受捧

綜觀去年全年，已知內地個人購買二手私人屋苑中，以金額計，紅磡海逸豪園最受歡迎，涉及金額約6.41億元。

若以宗數計，則天水圍栢慧豪園成交登記最多，總計約達86宗。