長實推雙盤盛薈收票

新春後，發展商爭相啟動推盤攻勢，長實更變陣「雙盤齊推」加強吸客，其中大圍盛薈向金山景四房大宅昨命名為金鑽名邸，下周首度開售，首批入場費料低於1,000萬元，該類單位全數引入每戶價值逾100萬元歐洲名牌廚櫃等升級用料，市傳昨起透過代理收票登記。

長實旗下屯門海譽兩個頂層海景天際屋，昨起接受洽購，意向呎價約1.6萬元。

金鑽名邸耗3億升級

長實地產投資董事郭子威稱，盛薈的金鑽名邸四房大宅共有200多個，主打面積1,273方呎，下周首度登場，屆時開放全新示範單位。目前名城1期向金山景單位二手呎價約8,000餘至9,000元，較去年一手購入價普遍上調8至10%，估計首批金鑽名邸售價較吸引，入場費有機會低於1,000萬元。

他指出，盛薈向金山景三房戶下周亦首度發售，首批入場費料低於800萬元。至於該盤具體二按安排下周公布，暫定名額只約100個，透過二按，買家只需100多萬元首期便可選購四房大宅，集團已率先接受買家登記申請二按，下周開盤時立即處理有關申請。該盤已獲逾10家銀行落實提供樓按，息口低至香港銀行同業拆息（HIBOR）加0.7厘。

郭子威又表示，盛薈四房大宅引入LEICHT廚櫃等升級用料，耗資約3億元，比名城1期同類成本高約20%。代理說，盛薈昨起收票，每張20萬元，首100名申請二按買家，料獲豁免相等於樓價最高逾4%手續費。

海譽趕本周開展銷廳

長實高級營業經理袁添鴻稱，海譽兩個頂層複式連平台戶命名海景天際屋，面積約2,200方呎，連近400方呎平台，間隔四房連雙套房，現已接受洽購，意向呎價約1.6萬元，售價逾3,500萬元。

袁氏稱，該盤已獲數家金融機構落實提供樓按，息口低至HIBOR加0.65厘或以下，及最優惠利率（P相等於5.25厘）減3.2厘，二按則仍在研究中。該盤已錄20至30名內地客查詢，展銷廳爭取本周起開放。

另外，新地代理高級銷售及市務經理譚錫湛說，屯門星堤最快下周公布價單，暫未有預留，首批面積約2,000方呎單位的入場費料近2,000萬元。

置地公司住宅物業香港區主管黎漢群表示，大坑上林面積1,563方呎62樓B室以呎價約2.03萬元售予新加坡華僑，料該盤仍有5至10%加價空間。