內地23%外資流入樓市

中國國家外匯管理局昨日表示，近年來外資流入內地房地產的增長速度較快，據外匯局引述數據顯示，直接投資房地產的外資，佔整體流入外資的比重高達23%，須密切關注對房地產行業健康發展影響，不過這些外資多是外商直接到內地投資，並非熱錢。

據外匯局昨日發布的《2010年中國跨境資金流動監測報告》的數據顯示，過去十年，外商赴內地直接投資主要集中在製造業及房地產業，尤其是房地產業的外資流入增速較快，而直接投資房地產的外資，佔整體流入外資的比重一直保持在10%以上，去年更高達23%。報告又透露，外商來華直接投資（FDI）企業出資方式以現匯為主，過去七年現匯出資佔比平均為79%。外商的來源地中，港澳台地區及英屬維爾京群島佔比較大。

未見金融大鱷闖入

不過，上述外資流入為外商直接來華投資，而非熱錢。外匯局又指出，尚未發現國際「金融大鱷」或熱錢「大炒家」大規模進入。

近期內地推出多項措施限制外資及境外居民在華投資物業。外匯局於去年十一月公布《關於進一步規範境外機構和個人購房管理的通知》（限外令），規定合規定的境外個人，於內地只能購買一套自住物業，境外機構則只能於註冊城市購買辦公物業，且不得染指住宅。