大款買樓 豪宅佔逾26%

內地連番出招穩定房地產市場，吸引更多內地買家湧入本港豪宅樓市。去年下半年，本港豪宅內地人入市宗數比例上漲至26.9%，較上半年增3.7個百分點，涉額升4.2個百分點，但當中一手豪宅比例出現下跌，二手比例續升，並首度升穿兩成比例，反映多了資金投放二手豪宅市場。

吸納二手豪宅急增

中原地產研究部稱，去年下半年樓價逾1,200萬元的二手豪宅個人買家登記，內地買家所佔比例，按半年計顯增4個百分點，至20.7%，而涉額比例亦升至22.3%，但內地個人買家佔一手豪宅市場註冊及總額比例，較上半年跌2.1及1個百分點至33.8%及35.5%。

整體而言，去年下半年豪宅個人買家登記中，內地客佔約26.9%，金額計則佔28.8%，均創○七年有紀錄以來新高。

此外，優質豪宅屋苑向來是內地豪客追捧對象。該行稱，去年全年港島南貝沙灣錄48宗同類成交，涉金額約10.41億元，為眾屋苑之首。至於九龍站君臨天下及天璽亦同錄30宗同類登記，總金額約7.25億元及6.86億元。