新春樓價升3.5% 兩年最急

農曆年後二手樓價急升情況反而更見顯著，代理行數據顯示，50個二手屋苑在上半月新春期間，樓價按月仍錄3.5%升幅，創○九年初金融海嘯後最大升幅，而高價個案續湧現，奧運站君滙港兩房海景戶以呎價逾1.03萬元售出，直逼九龍站兩房戶水平。

濱南三度反價沽出

利嘉閣表示，二手樓市交投仍多於過往新春時段，本月上半月50屋苑錄約572宗二手成交，按月跌55%，但較過去六個新春多。期內平均呎價按月升3.5%，創○九年一月後同期新高，北角城市花園、荃灣中心及大埔中心樓價更升8%或以上，而50屋苑樓價較去年底累升7%。

消息稱，上述君滙港中層E室，面積約621方呎，兩房間隔，獲買家追價至640萬元購入，呎價10,306元，創屋苑兩房戶新高。置業18詹蔓詩稱，由於奧運站放盤短缺，目前有「到價」放盤，已差不多可「促成」交易。

香港置業王震安亦稱，紅磡海濱南岸3座低層B室，三次反價22萬元後以約480萬元沽，呎價約6,234元。

消息稱，一名活躍於天水圍的「重磅」投資者，日前僅以約179萬元購入嘉湖山莊樂湖居一個面積708方呎曾發生事故單位，呎價約2,528元，低市價近20%。

青衣邨十年升值4.6倍

市場指出，牛池灣嘉峰臺5座高層J室以345萬元易手，呎價約6,074元，創項目新指標。世紀21地產蔡俊偉稱，青衣邨宜業樓中層21室以綠表價111.8萬元成交，十年間升值近4.6倍。

中原指出，上月共錄2,060宗200萬或以下二手私樓登記，佔整體二手私樓買賣比例約29.1%。