長實海譽隨時賣

發展商推盤態度續趨積極，長實以截擊姿態加速推售的屯門青榕街新盤，昨命名為海譽，最快本月開售，項目提供40伙，全屬四房或以上大宅，意向呎價有機會逾1萬元，代理稱該盤已低調接受買家主動提出洽購意向，呎價約8,000元起。另新地同區的星堤，市傳個別頂層複式連天台特色戶獲買家以每方呎約1.7萬元洽購，項目最快下周開售。

海譽每呎叫八千起

長實執行董事趙國雄表示，旗下元朗尚城仍未獲批預售文件，集團有見市況暢旺，決定「變一變陣」先推海譽發售，他強調，該盤不用申請預售樓花同意書，隨時可以開售，目的為買家提供更多選擇，並非刻意截擊同區星堤，海譽好大機會與同系大圍盛薈同步發售。

他指出，海譽提供40伙，36個標準戶面積介乎1,367至1,500餘方呎，當中四房連套房及五房連套房戶各佔一半比例，另設4個頂層複式連天台或地下連逾千方呎花園特色戶，集團昨有機會向代理發出推廣委託書，樓盤售樓處設於中環和記大廈。

長實高級營業經理袁添鴻表示，海譽九成單位可享海景，樓花期長約一年，最快本月開售，並會跟市價開售，整體意向呎價有機會逾1萬元，該盤樓書有機會本周內派發。他指出，海譽位處半山之上，採用同區罕有海景玻璃屋式設計，戶戶設有露台及工作平台，特高樓底高達11呎5吋。

代理表示，海譽昨起低調接受買家主動提出洽購意向，呎價約8,000元起，該盤頂層連天台複式戶面積約2,000至2,300方呎，項目定位及售價均以同處青山公路的油柑頭皇璧作參考，該盤目前平均呎價約1.4萬元。

除海譽之外，長實正積極部署推售盛薈新一批向金山景單位，意向呎價8,000餘至9,000元，入場費料低於800萬元，發展商並引入低息二按加強吸引力。

星堤複式勢創新高價

另外，新地昨起派發樓書的星堤，估計最快下周開售，市傳該盤首推約80個複式及特色戶發售，不少單位已獲買家主動提出洽購意向，複式戶意向呎價約1.3萬元，據悉，其中2座頂層A室「天際泳池屋」單位已獲買家主動提出洽購，連車位每方呎出價高約1.7萬元，勢創屯門分層住宅歷來新高紀錄。